Предположим у вас имеется два земельных участка для жилищного строительства на одном из них вы собираетесь построить жилой дом, а другой земельный участок вы собираетесь использовать под огород
Какие документы необходимы для изменения вида разрешенного использования.
Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и в которых устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. ПЗЗ в первую очередь создавались для того, чтобы исключить такое соседство видов разрешенного использования земельных участков и параметров застройки, которое может приводить к снижению качества среды (например, при соседстве жилья с промышленными предприятиями, кварталов высотного строительства с малоэтажным жильем и пр.), а также минимизировать процедуры, с помощью которых застройщик имеет возможность узнать, как допускается использовать тот или иной земельный участок.
Если Ваш земельный участок установлен вид разрешенного использования «для личного подсобного хозяйства», то Вы можете обратиться в ближайшее отделение МФЦ с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка, приложив все необходимые документы, которые описаны выше.
Хотим обратить ваше внимание! При изменении вида разрешённого использования земельного участка может измениться кадастровая стоимость что повлечет за собой изменение земельного налога на данный земельный участок.
Вы всегда можете связаться с нами и получить консультацию кадастрового инженера по вопросу смены разрешённого вида использования участка.