На стоимость работ по созданию технического плана и постановке данного строения на учет влияет площадь данного строения, в зависимости от этого и рассчитывается стоимость того или иного объекта.
Процедура подготовки документа на садовый дом на земельном участке довольно проста после подписания договора вы согласовываете с геодезистом время и дату выезда к вам на объект. В дальнейшем производится обмеры вашего капитального строения замеры проводится как внутри здания, так и снаружи чтобы получить привязку вашего строения к местной системе координат. После того как выполнили все необходимые измерения данные передаются кадастровому инженеру который занимается подготовкой межевого кадастрового плана на данное капитальное строение.
Время подготовки необходимой документации и заключение кадастрового инженера готовится в среднем 5 рабочих дней с момента получением всех необходимых измерений и характеристик строения.
Если у вас на руках есть достоверный проект по которому вы производили строительство данного сооружения мы можем сделать скидку но в любом случае наш сотрудник проверит на соответствие вашего проекта с фактическим строением. Графическая часть проекта должна соответствовать в федеральном закону и тогда мы можем её использовать в составлении Техническая документации.
Основные критерии которые могут затруднить прохождение технической документации на строение могут быть следующими: не соблюдение между домами пожарных отступов. Между домом и забором не хватает необходимого пространства. Есть нарушение в постановки участка на кадастровый учет.
В 2013 году произошло изменение законодательной базы, что регламентирует порядок регистрации жилого фонда и определение его кадастровой стоимости. После 2013 года главным документом постановки дома или другого объекта недвижимости на кадастр стал технический план.
Первый документ составляется работниками БТИ на основании визуального осмотра квартиры и дома. В последнем случае отмечаются ещё помещения, что находятся на приусадебном участке.
В техпаспорте отмечаются все особенности помещения:
Также к техпаспарту прикладываются поэтажный (с экспликацией) и ситуационный планы.
Техплан на дом содержит всю информацию, необходимую для постановки объекта жилого фонда на кадастровый учёт. Он содержит информацию о:
В техплане также присутствует графическая часть – чертёж, в котором пронумерованы поворотные точки. Для жилого дома дополнительно составляется план приусадебного участка.
Он необходим для ввода в эксплуатацию возведённого жилого строения. Без техплана невозможно поставить объект недвижимости на кадастровый учёт, из-за чего тому невозможно присвоить адрес, а значит, не получится в соответствии с законом провести регистрацию жильцов.
Кроме того, технический план следует составлять для зданий жилого фонда, построенных до 2013 года, в которых была выполнена перепланировка или капитальная реконструкция. Также для домов старой застройки техплан потребуется составить, если была обнаружена кадастровая ошибка. Последние чаще всего обнаруживаются в момент продажи или при вступлении в наследство.
Технический план на дом – это официальный документ. Поэтому его составлять могут только специально аккредитованные кадастровые инженеры или компании, состоящие в реестре саморегулируемой организации и имеющие от неё допуск.
Форма, в котором он будет составлен, должен полностью соответствовать требованиям Приказа Минэкономразвития. Документ содержит графическую, описательную (текстовую) и заключительную часть. В последней кадастровый инженер выносит свое заключение.
Технический план на дом составляется только в электронной форме в формате .xml и заверяется личной электронной подписью кадастрового инженера. Последняя содержит в себе номер квалификационного аттестата специалиста. Если инженер ошибся, то он понесет персональную ответственность.
Для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет техплан подается только в электронной форме, но по желанию владельца он может быть распечатан в бумажной форме.
Получить технический план можно, заказав его в бюро технической инвентаризации, но только если в штате организации присутствует кадастровый инженер. В противном случае бюро не имеет право составлять этот документ.
Проще и быстрее заказать техплан в специализированной фирме, например, в компании TopGeo. Наши кадастровые инженеры прошли необходимую аккредитацию и получили соответствующий допуск. За небольшую доплату мы выполним все работы под ключ:
Мы гарантируем сжатые сроки выполнения работы и её безупречное качество. Наша компания работает со всеми видами жилой недвижимости – многоквартирные дома, загородные коттеджи, таунхаусы и пр.
Каждый уполномоченный специалист, в т.ч., кадастровый инженер БТИ, самостоятельно устанавливает расценки на свои услуги. Но мы предостерегаем вам от обращения к специалистам, которые предлагают слишком низкие расценки. Мы уверяем, что они доберут полную стоимость и даже свыше этого за счет подводных камней. Например, затребуют изготовление технического паспорта в тех случаях, когда этого совершенно не требуется. И, естественно, за дополнительную плату.
Обратившись в нашу компанию, вы платите только за фактически выполненную работу. При этом мы изготовим технический план в самые сжатые сроки.